Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitemakersrijge 5a

9711HT Groningen

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.254
+6,2%
[ € 122.544 – € 155.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.000[ € 128.250 – € 141.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.783[ € 136.202 – € 150.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitemakersrijge 5a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.254 (€ 988 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,5%
+€ 8.15112 maanden +6,2%
+€ 3.07212 mnd vs. NL +2,3%
Reitemakersrijge 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.254 voor Reitemakersrijge 5a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitemakersrijge 5a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.783. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 139.254.

Verwachte verkoopprijs Reitemakersrijge 5a
€ 142.783[ € 136.202 – € 150.539 ]
Verkoper houdt over€ 139.962−€ 2.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.789+€ 5.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitemakersrijge 5a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 957 per m².

Verwachte vraagprijs Reitemakersrijge 5a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 135.000[ € 128.250 – € 141.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 957[ € 910 – € 1.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitemakersrijge 5a adviseren wij in een bod van € 142.783, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 135.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.254+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.783+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.922+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitemakersrijge 5a zal in bij een vraagprijs van € 135.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitemakersrijge 5a in Groningen bedragen € 781 per maand bij een woningwaarde van € 139.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 681
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 781
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitemakersrijge 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.254
Verwachte verkoopprijs€ 142.783
Verwachte vraagprijs€ 135.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Westerhavenstraat 36, 9718AM Groningen
Westerhavenstraat 36
1892 · 78 m²
€ 411.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.254 is Reitemakersrijge 5a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reitemakersrijge 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitemakersrijge 5a in Groningen.

Wat is Reitemakersrijge 5a in Groningen waard?
Reitemakersrijge 5a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.254 (bandbreedte € 122.544 – € 155.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitemakersrijge 5a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Reitemakersrijge 5a in Groningen is in oktober 2026 € 135.000 (bandbreedte € 128.250 – € 141.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 988.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitemakersrijge 5a in Groningen?
Voor Reitemakersrijge 5a adviseren wij een bod van € 142.783 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitemakersrijge 5a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Reitemakersrijge 5a in Groningen bedragen € 781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 681 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitemakersrijge 5a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitemakersrijge 5a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 8.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitemakersrijge 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Reitemakersrijge 5a ligt rond € 139.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitemakersrijge 5a?
Huishoudens in de buurt van Reitemakersrijge 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.