Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine der A 1-5

9711HV Groningen

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.146
+6,2%
[ € 154.128 – € 196.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.047[ € 161.545 – € 178.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.398[ € 171.238 – € 189.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine der A 1-5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.146 (€ 6.255 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,5%
+€ 10.25212 maanden +6,2%
+€ 3.86412 mnd vs. NL +2,3%
Kleine der A 1-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.146 voor Kleine der A 1-5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine der A 1-5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.398. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.146.

Verwachte verkoopprijs Kleine der A 1-5
€ 180.398[ € 171.238 – € 189.262 ]
Verkoper houdt over€ 177.164−€ 3.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.156+€ 5.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine der A 1-5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.073 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine der A 1-5
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 170.047[ € 161.545 – € 178.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.073[ € 5.769 – € 6.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine der A 1-5 adviseren wij in een bod van € 180.398, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 170.047 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.146+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.398+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.418+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine der A 1-5 zal in bij een vraagprijs van € 170.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine der A 1-5 in Groningen bedragen € 933 per maand bij een woningwaarde van € 175.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 933
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine der A 1-5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.146
Verwachte verkoopprijs€ 180.398
Verwachte vraagprijs€ 170.047
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.146 is Kleine der A 1-5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine der A 1-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine der A 1-5 in Groningen.

Wat is Kleine der A 1-5 in Groningen waard?
Kleine der A 1-5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.146 (bandbreedte € 154.128 – € 196.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine der A 1-5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine der A 1-5 in Groningen is in oktober 2026 € 170.047 (bandbreedte € 161.545 – € 178.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine der A 1-5 in Groningen?
Voor Kleine der A 1-5 adviseren wij een bod van € 180.398 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine der A 1-5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine der A 1-5 in Groningen bedragen € 933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine der A 1-5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine der A 1-5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine der A 1-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kleine der A 1-5 ligt rond € 175.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine der A 1-5?
Huishoudens in de buurt van Kleine der A 1-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.