Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 11a

9711JK Groningen

Te koop
46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.215
+5,3%
[ € 203.469 – € 258.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.403[ € 226.575 – € 250.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 11a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.215 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds mei +0,5%
+€ 11.59712 maanden +5,3%
+€ 2.28412 mnd vs. NL +1,0%
Torenstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.215 voor Torenstraat 11a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 11a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.403. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 231.215.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 11a
€ 237.403[ € 226.575 – € 250.425 ]
Verkoper houdt over€ 233.542−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.301+€ 6.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.542

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 11a in Groningen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Torenstraat 11a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 335.071[ € 135.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 11a adviseren wij in een bod van € 237.403, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.215+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.403+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.273+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 11a in Groningen bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 231.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.215
Verwachte verkoopprijs€ 237.403
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.343
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 336.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.215 is Torenstraat 11a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 11a in Groningen.

Wat is Torenstraat 11a in Groningen waard?
Torenstraat 11a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.215 (bandbreedte € 203.469 – € 258.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 11a in Groningen?
Torenstraat 11a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 11a in Groningen?
Voor Torenstraat 11a adviseren wij een bod van € 237.403 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 11a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 11a in Groningen bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 11a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 11a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 11a ligt rond € 231.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 11a besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.