Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 17a

9711JM Groningen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.743
+6,2%
[ € 324.494 – € 412.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.569[ € 340.641 – € 376.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.206[ € 360.058 – € 397.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 17a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.743 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,5%
+€ 21.58312 maanden +6,2%
+€ 8.13412 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwstad 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.743 voor Nieuwstad 17a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 17a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.206. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.743.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 17a
€ 379.206[ € 360.058 – € 397.957 ]
Verkoper houdt over€ 373.785−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.940+€ 9.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 17a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 17a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 358.569[ € 340.641 – € 376.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 17a adviseren wij in een bod van € 379.206, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.569 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.743+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.206+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.166+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 17a zal in bij een vraagprijs van € 358.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 17a in Groningen bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 368.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.743
Verwachte verkoopprijs€ 379.206
Verwachte vraagprijs€ 358.569
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.743 zit Nieuwstad 17a in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 17a in Groningen.

Wat is Nieuwstad 17a in Groningen waard?
Nieuwstad 17a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.743 (bandbreedte € 324.494 – € 412.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 17a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 17a in Groningen is in oktober 2026 € 358.569 (bandbreedte € 340.641 – € 376.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 17a in Groningen?
Voor Nieuwstad 17a adviseren wij een bod van € 379.206 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 17a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 17a in Groningen bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 17a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 17a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 17a ligt rond € 368.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 17a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.