Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 30g

9711JP Groningen

49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.169
+6,2%
[ € 206.069 – € 262.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.128[ € 215.772 – € 238.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.428[ € 229.150 – € 253.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 30g in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.169 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,5%
+€ 13.70612 maanden +6,2%
+€ 5.16512 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwstad 30g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.169 voor Nieuwstad 30g in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 30g in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.428. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.169.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 30g
€ 241.428[ € 229.150 – € 253.270 ]
Verkoper houdt over€ 237.522−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.407+€ 6.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 30g in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 30g
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 227.128[ € 215.772 – € 238.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 30g adviseren wij in een bod van € 241.428, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.128 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.169+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.428+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.499+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 30g zal in bij een vraagprijs van € 227.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 30g in Groningen bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 234.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 30g

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.169
Verwachte verkoopprijs€ 241.428
Verwachte vraagprijs€ 227.128
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.169 is Nieuwstad 30g een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 30g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 30g in Groningen.

Wat is Nieuwstad 30g in Groningen waard?
Nieuwstad 30g in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.169 (bandbreedte € 206.069 – € 262.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 30g in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 30g in Groningen is in oktober 2026 € 227.128 (bandbreedte € 215.772 – € 238.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 30g in Groningen?
Voor Nieuwstad 30g adviseren wij een bod van € 241.428 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 30g in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 30g in Groningen bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 30g in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 30g in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 30g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 30g ligt rond € 234.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 30g?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 30g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.