Huiswaardemeter

Woningwaarde Haddingestraat 21g

9711KB Groningen

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.015
+6,2%
[ € 258.733 – € 329.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.996[ € 271.696 – € 300.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.258[ € 286.911 – € 317.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Haddingestraat 21g in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.015 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,5%
+€ 17.20912 maanden +6,2%
+€ 6.48512 mnd vs. NL +2,3%
Haddingestraat 21g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.015 voor Haddingestraat 21g in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haddingestraat 21g in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.258. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.015.

Verwachte verkoopprijs Haddingestraat 21g
€ 302.258[ € 286.911 – € 317.113 ]
Verkoper houdt over€ 297.683−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.453+€ 8.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haddingestraat 21g in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Haddingestraat 21g
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 285.996[ € 271.696 – € 300.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haddingestraat 21g adviseren wij in een bod van € 302.258, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.996 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.015+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.258+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.371+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haddingestraat 21g zal in bij een vraagprijs van € 285.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haddingestraat 21g in Groningen bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 294.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haddingestraat 21g

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.015
Verwachte verkoopprijs€ 302.258
Verwachte vraagprijs€ 285.996
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haddingestraat 21g ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haddingestraat 21g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haddingestraat 21g in Groningen.

Wat is Haddingestraat 21g in Groningen waard?
Haddingestraat 21g in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.015 (bandbreedte € 258.733 – € 329.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haddingestraat 21g in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Haddingestraat 21g in Groningen is in oktober 2026 € 285.996 (bandbreedte € 271.696 – € 300.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Haddingestraat 21g in Groningen?
Voor Haddingestraat 21g adviseren wij een bod van € 302.258 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haddingestraat 21g in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Haddingestraat 21g in Groningen bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haddingestraat 21g in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haddingestraat 21g in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haddingestraat 21g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Haddingestraat 21g ligt rond € 294.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haddingestraat 21g?
Huishoudens in de buurt van Haddingestraat 21g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.