Huiswaardemeter

Woningwaarde Haddingestraat 41

9711KC Groningen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.006
+6,2%
[ € 251.685 – € 320.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.023[ € 264.122 – € 291.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.218[ € 279.177 – € 308.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Haddingestraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.006 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.74012 maanden +6,2%
+€ 6.30812 mnd vs. NL +2,3%
Haddingestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.006 voor Haddingestraat 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haddingestraat 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.218. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.006.

Verwachte verkoopprijs Haddingestraat 41
€ 294.218[ € 279.177 – € 308.564 ]
Verkoper houdt over€ 289.732−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.252+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haddingestraat 41 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Haddingestraat 41
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 278.023[ € 264.122 – € 291.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haddingestraat 41 adviseren wij in een bod van € 294.218, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.023 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.006+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.218+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.929+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haddingestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 278.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haddingestraat 41 in Groningen bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 286.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haddingestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.006
Verwachte verkoopprijs€ 294.218
Verwachte vraagprijs€ 278.023
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.006 is Haddingestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haddingestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haddingestraat 41 in Groningen.

Wat is Haddingestraat 41 in Groningen waard?
Haddingestraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.006 (bandbreedte € 251.685 – € 320.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haddingestraat 41 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Haddingestraat 41 in Groningen is in oktober 2026 € 278.023 (bandbreedte € 264.122 – € 291.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Haddingestraat 41 in Groningen?
Voor Haddingestraat 41 adviseren wij een bod van € 294.218 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haddingestraat 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Haddingestraat 41 in Groningen bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haddingestraat 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haddingestraat 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haddingestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Haddingestraat 41 ligt rond € 286.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haddingestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Haddingestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.