Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruine Ruiterstraat 1c

9711KR Groningen

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.924
+6,2%
[ € 254.253 – € 323.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.031[ € 266.979 – € 295.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.039[ € 281.930 – € 311.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.924 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,5%
+€ 16.91112 maanden +6,2%
+€ 6.37312 mnd vs. NL +2,3%
Bruine Ruiterstraat 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.924 voor Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.039. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.924.

Verwachte verkoopprijs Bruine Ruiterstraat 1c
€ 297.039[ € 281.930 – € 311.608 ]
Verkoper houdt over€ 292.522−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.130+€ 8.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Bruine Ruiterstraat 1c
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 281.031[ € 266.979 – € 295.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruine Ruiterstraat 1c adviseren wij in een bod van € 297.039, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.031 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.039+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.891+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruine Ruiterstraat 1c zal in bij een vraagprijs van € 281.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 288.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruine Ruiterstraat 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.924
Verwachte verkoopprijs€ 297.039
Verwachte vraagprijs€ 281.031
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruine Ruiterstraat 1c ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruine Ruiterstraat 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen.

Wat is Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen waard?
Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.924 (bandbreedte € 254.253 – € 323.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen is in oktober 2026 € 281.031 (bandbreedte € 266.979 – € 295.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen?
Voor Bruine Ruiterstraat 1c adviseren wij een bod van € 297.039 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruine Ruiterstraat 1c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruine Ruiterstraat 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Bruine Ruiterstraat 1c ligt rond € 288.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruine Ruiterstraat 1c?
Huishoudens in de buurt van Bruine Ruiterstraat 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.