Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruine Ruiterstraat 5b

9711KR Groningen

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.656
+6,2%
[ € 224.977 – € 286.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.674[ € 236.240 – € 261.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.834[ € 249.469 – € 275.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.656 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,5%
+€ 14.96412 maanden +6,2%
+€ 5.63912 mnd vs. NL +2,3%
Bruine Ruiterstraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.656 voor Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.834. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.656.

Verwachte verkoopprijs Bruine Ruiterstraat 5b
€ 262.834[ € 249.469 – € 275.730 ]
Verkoper houdt over€ 258.693−€ 4.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.241+€ 7.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Bruine Ruiterstraat 5b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 248.674[ € 236.240 – € 261.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruine Ruiterstraat 5b adviseren wij in een bod van € 262.834, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.674 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.656+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.834+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.976+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruine Ruiterstraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 248.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 255.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruine Ruiterstraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.656
Verwachte verkoopprijs€ 262.834
Verwachte vraagprijs€ 248.674
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.656 is Bruine Ruiterstraat 5b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruine Ruiterstraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen.

Wat is Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen waard?
Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.656 (bandbreedte € 224.977 – € 286.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen is in oktober 2026 € 248.674 (bandbreedte € 236.240 – € 261.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen?
Voor Bruine Ruiterstraat 5b adviseren wij een bod van € 262.834 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruine Ruiterstraat 5b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruine Ruiterstraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Bruine Ruiterstraat 5b ligt rond € 255.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruine Ruiterstraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Bruine Ruiterstraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.