Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruine Ruiterstraat 8b

9711KR Groningen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.757
+6,2%
[ € 180.186 – € 229.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.798[ € 188.858 – € 208.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.895[ € 200.189 – € 221.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.757 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,5%
+€ 11.98512 maanden +6,2%
+€ 4.51712 mnd vs. NL +2,3%
Bruine Ruiterstraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.757 voor Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.895. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.757.

Verwachte verkoopprijs Bruine Ruiterstraat 8b
€ 210.895[ € 200.189 – € 221.262 ]
Verkoper houdt over€ 207.325−€ 3.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.263+€ 6.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Bruine Ruiterstraat 8b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 198.798[ € 188.858 – € 208.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruine Ruiterstraat 8b adviseren wij in een bod van € 210.895, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.798 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.757+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.895+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.440+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruine Ruiterstraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 198.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 204.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruine Ruiterstraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.757
Verwachte verkoopprijs€ 210.895
Verwachte vraagprijs€ 198.798
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.757 is Bruine Ruiterstraat 8b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruine Ruiterstraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen.

Wat is Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen waard?
Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.757 (bandbreedte € 180.186 – € 229.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen is in oktober 2026 € 198.798 (bandbreedte € 188.858 – € 208.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen?
Voor Bruine Ruiterstraat 8b adviseren wij een bod van € 210.895 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruine Ruiterstraat 8b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruine Ruiterstraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Bruine Ruiterstraat 8b ligt rond € 204.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruine Ruiterstraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Bruine Ruiterstraat 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.