Huiswaardemeter

Woningwaarde Herestraat 101a

9711LG Groningen

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1903Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.044
+6,2%
[ € 215.639 – € 274.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.716[ € 225.830 – € 249.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.597[ € 239.831 – € 265.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Herestraat 101a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.044 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,5%
+€ 14.34312 maanden +6,2%
+€ 5.40512 mnd vs. NL +2,3%
Herestraat 101a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.044 voor Herestraat 101a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herestraat 101a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.597. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.044.

Verwachte verkoopprijs Herestraat 101a
€ 252.597[ € 239.831 – € 265.077 ]
Verkoper houdt over€ 248.568−€ 4.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.799+€ 7.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herestraat 101a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Herestraat 101a
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 237.716[ € 225.830 – € 249.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herestraat 101a adviseren wij in een bod van € 252.597, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.716 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.044+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.597+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.227+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herestraat 101a zal in bij een vraagprijs van € 237.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herestraat 101a in Groningen bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 245.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herestraat 101a

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.044
Verwachte verkoopprijs€ 252.597
Verwachte vraagprijs€ 237.716
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.044 is Herestraat 101a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herestraat 101a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herestraat 101a in Groningen.

Wat is Herestraat 101a in Groningen waard?
Herestraat 101a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.044 (bandbreedte € 215.639 – € 274.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herestraat 101a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Herestraat 101a in Groningen is in oktober 2026 € 237.716 (bandbreedte € 225.830 – € 249.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Herestraat 101a in Groningen?
Voor Herestraat 101a adviseren wij een bod van € 252.597 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herestraat 101a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herestraat 101a in Groningen bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herestraat 101a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herestraat 101a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herestraat 101a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Herestraat 101a ligt rond € 245.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herestraat 101a?
Huishoudens in de buurt van Herestraat 101a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.