Huiswaardemeter

Woningwaarde Herestraat 92e

9711LL Groningen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.512
+6,2%
[ € 307.571 – € 391.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.087[ € 323.083 – € 357.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.198[ € 340.853 – € 376.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Herestraat 92e in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.512 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.45712 maanden +6,2%
+€ 7.70912 mnd vs. NL +2,3%
Herestraat 92e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.512 voor Herestraat 92e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herestraat 92e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.198. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.512.

Verwachte verkoopprijs Herestraat 92e
€ 359.198[ € 340.853 – € 376.731 ]
Verkoper houdt over€ 353.997−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.532+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herestraat 92e in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Herestraat 92e
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 340.087[ € 323.083 – € 357.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herestraat 92e adviseren wij in een bod van € 359.198, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.087 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.512+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.198+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.158+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herestraat 92e zal in bij een vraagprijs van € 340.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herestraat 92e in Groningen bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herestraat 92e

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.512
Verwachte verkoopprijs€ 359.198
Verwachte vraagprijs€ 340.087
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.512 zit Herestraat 92e in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herestraat 92e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herestraat 92e in Groningen.

Wat is Herestraat 92e in Groningen waard?
Herestraat 92e in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.512 (bandbreedte € 307.571 – € 391.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herestraat 92e in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Herestraat 92e in Groningen is in oktober 2026 € 340.087 (bandbreedte € 323.083 – € 357.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Herestraat 92e in Groningen?
Voor Herestraat 92e adviseren wij een bod van € 359.198 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herestraat 92e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herestraat 92e in Groningen bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herestraat 92e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herestraat 92e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herestraat 92e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Herestraat 92e ligt rond € 349.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herestraat 92e?
Huishoudens in de buurt van Herestraat 92e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.