Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 2b

9711LN Groningen

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.614
+6,2%
[ € 237.260 – € 301.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.382[ € 249.263 – € 275.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.045[ € 262.972 – € 290.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.614 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,5%
+€ 15.78112 maanden +6,2%
+€ 5.94712 mnd vs. NL +2,3%
Hoogstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.614 voor Hoogstraat 2b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 2b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.045. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.614.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 2b
€ 277.045[ € 262.972 – € 290.654 ]
Verkoper houdt over€ 272.748−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.736+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 2b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 2b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 262.382[ € 249.263 – € 275.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 2b adviseren wij in een bod van € 277.045, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.382 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.614+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.045+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.897+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 262.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 2b in Groningen bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.614
Verwachte verkoopprijs€ 277.045
Verwachte vraagprijs€ 262.382
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.614 is Hoogstraat 2b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 2b in Groningen.

Wat is Hoogstraat 2b in Groningen waard?
Hoogstraat 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.614 (bandbreedte € 237.260 – € 301.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 2b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 2b in Groningen is in oktober 2026 € 262.382 (bandbreedte € 249.263 – € 275.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 2b in Groningen?
Voor Hoogstraat 2b adviseren wij een bod van € 277.045 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 2b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 2b in Groningen bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 2b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 2b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 2b ligt rond € 269.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.