Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolieweg 27-6

9711LR Groningen

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1885Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.277
+6,2%
[ € 258.084 – € 328.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.279[ € 271.015 – € 299.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.500[ € 286.192 – € 316.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolieweg 27-6 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.277 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,5%
+€ 17.16612 maanden +6,2%
+€ 6.46912 mnd vs. NL +2,3%
Carolieweg 27-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.277 voor Carolieweg 27-6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolieweg 27-6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.277.

Verwachte verkoopprijs Carolieweg 27-6
€ 301.500[ € 286.192 – € 316.317 ]
Verkoper houdt over€ 296.933−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.680+€ 8.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolieweg 27-6 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Carolieweg 27-6
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 285.279[ € 271.015 – € 299.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolieweg 27-6 adviseren wij in een bod van € 301.500, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.279 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.277+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.500+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.575+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolieweg 27-6 zal in bij een vraagprijs van € 285.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolieweg 27-6 in Groningen bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolieweg 27-6

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.277
Verwachte verkoopprijs€ 301.500
Verwachte vraagprijs€ 285.279
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolieweg 27-6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carolieweg 27-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolieweg 27-6 in Groningen.

Wat is Carolieweg 27-6 in Groningen waard?
Carolieweg 27-6 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.277 (bandbreedte € 258.084 – € 328.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolieweg 27-6 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Carolieweg 27-6 in Groningen is in oktober 2026 € 285.279 (bandbreedte € 271.015 – € 299.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolieweg 27-6 in Groningen?
Voor Carolieweg 27-6 adviseren wij een bod van € 301.500 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolieweg 27-6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Carolieweg 27-6 in Groningen bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolieweg 27-6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolieweg 27-6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolieweg 27-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Carolieweg 27-6 ligt rond € 293.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolieweg 27-6?
Huishoudens in de buurt van Carolieweg 27-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.