Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Gelkingestraat 7b

9711NG Groningen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.115
+6,2%
[ € 466.501 – € 593.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.381[ € 491.512 – € 543.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.162[ € 515.596 – € 569.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.115 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,5%
+€ 31.02812 maanden +6,2%
+€ 11.69312 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Gelkingestraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.115 voor Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.115.

Verwachte verkoopprijs Kleine Gelkingestraat 7b
€ 543.162[ € 515.596 – € 569.869 ]
Verkoper houdt over€ 535.937−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.175+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Gelkingestraat 7b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 517.381[ € 491.512 – € 543.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Gelkingestraat 7b adviseren wij in een bod van € 543.162, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.381 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.115+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.162+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.320+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Gelkingestraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 517.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 530.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Gelkingestraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.115
Verwachte verkoopprijs€ 543.162
Verwachte vraagprijs€ 517.381
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Straatbeeld van Westerhavenstraat 21, 9718AJ Groningen
Westerhavenstraat 21
1887 · 104 m²
€ 509.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Gelkingestraat 7b valt met een geschatte woningwaarde van € 530.115 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Gelkingestraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen.

Wat is Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen waard?
Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.115 (bandbreedte € 466.501 – € 593.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen is in oktober 2026 € 517.381 (bandbreedte € 491.512 – € 543.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen?
Voor Kleine Gelkingestraat 7b adviseren wij een bod van € 543.162 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Gelkingestraat 7b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Gelkingestraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Gelkingestraat 7b ligt rond € 530.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Gelkingestraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Kleine Gelkingestraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.