Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 46

9711NW Groningen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.357
+6,2%
[ € 264.314 – € 336.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.222[ € 277.611 – € 306.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.718[ € 293.157 – € 324.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.357 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,5%
+€ 17.58012 maanden +6,2%
+€ 6.62512 mnd vs. NL +2,3%
Oosterstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.357 voor Oosterstraat 46 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 46 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.718. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.357.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 46
€ 308.718[ € 293.157 – € 324.016 ]
Verkoper houdt over€ 304.072−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.042+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 46 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 46
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 292.222[ € 277.611 – € 306.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.143 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 46 adviseren wij in een bod van € 308.718, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.222 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.357+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.718+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.154+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 292.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 46 in Groningen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.357
Verwachte verkoopprijs€ 308.718
Verwachte vraagprijs€ 292.222
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 46 in Groningen.

Wat is Oosterstraat 46 in Groningen waard?
Oosterstraat 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.357 (bandbreedte € 264.314 – € 336.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 46 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 46 in Groningen is in oktober 2026 € 292.222 (bandbreedte € 277.611 – € 306.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 46 in Groningen?
Voor Oosterstraat 46 adviseren wij een bod van € 308.718 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 46 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 46 in Groningen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 46 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 46 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 46 ligt rond € 300.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.