Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 60

9711NX Groningen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.703
+5,3%
[ € 383.419 – € 487.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.330[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 60 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.703 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds mei +0,5%
+€ 21.85512 maanden +5,3%
+€ 4.30512 mnd vs. NL +1,0%
Oosterstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.703 voor Oosterstraat 60 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 60 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.330. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.703.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 60
€ 446.330[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 440.170−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.407+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.170

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 60 in Groningen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 60
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 335.071[ € 135.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 60 adviseren wij in een bod van € 446.330, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.703+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.330+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.647+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 60 in Groningen bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 435.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.703
Verwachte verkoopprijs€ 446.330
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.343
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 336.161
Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 294.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.703 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 60 in Groningen.

Wat is Oosterstraat 60 in Groningen waard?
Oosterstraat 60 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.703 (bandbreedte € 383.419 – € 487.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 60 in Groningen?
Oosterstraat 60 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 60 in Groningen?
Voor Oosterstraat 60 adviseren wij een bod van € 446.330 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 60 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 60 in Groningen bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 60 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 60 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 60 ligt rond € 435.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.