Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 60

9711NX Groningen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.326
+6,2%
[ € 369.887 – € 470.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.044[ € 389.542 – € 430.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.577[ € 409.019 – € 452.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 60 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.326 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,5%
+€ 24.60212 maanden +6,2%
+€ 9.27112 mnd vs. NL +2,3%
Oosterstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.326 voor Oosterstraat 60 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 60 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.577. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.326.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 60
€ 430.577[ € 409.019 – € 452.073 ]
Verkoper houdt over€ 424.591−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.339+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.591

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 60 in Groningen staat in te koop voor € 410.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 60
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 410.044[ € 389.542 – € 430.546 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 60 adviseren wij in een bod van € 430.577, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 410.044 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.326+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.577+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.106+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 410.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 60 in Groningen bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 420.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.326
Verwachte verkoopprijs€ 430.577
Vraagprijs€ 410.044
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.326 ligt Oosterstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 60 in Groningen.

Wat is Oosterstraat 60 in Groningen waard?
Oosterstraat 60 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.326 (bandbreedte € 369.887 – € 470.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 60 in Groningen?
Oosterstraat 60 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 410.044. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 60 in Groningen?
Voor Oosterstraat 60 adviseren wij een bod van € 430.577 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 60 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 60 in Groningen bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 60 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 60 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 60 ligt rond € 420.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.