Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 102

9711NZ Groningen

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.109
+6,2%
[ € 240.336 – € 305.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.676[ € 266.100 – € 294.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 102 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.109 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,5%
+€ 15.98512 maanden +6,2%
+€ 6.02412 mnd vs. NL +2,3%
Oosterstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.109 voor Oosterstraat 102 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 102 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.676. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.109.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 102
€ 280.676[ € 266.100 – € 294.110 ]
Verkoper houdt over€ 276.339−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.440+€ 7.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 102 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 102
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 102 adviseren wij in een bod van € 280.676, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.676+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.710+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 102 in Groningen bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 273.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.109
Verwachte verkoopprijs€ 280.676
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.109 is Oosterstraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 102 in Groningen.

Wat is Oosterstraat 102 in Groningen waard?
Oosterstraat 102 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.109 (bandbreedte € 240.336 – € 305.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 102 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 102 in Groningen is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 102 in Groningen?
Voor Oosterstraat 102 adviseren wij een bod van € 280.676 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 102 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 102 in Groningen bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 102 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 102 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 102 ligt rond € 273.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.