Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 88

9711NZ Groningen

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.642
+6,2%
[ € 267.205 – € 340.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.004[ € 279.304 – € 308.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.912[ € 294.945 – € 325.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 88 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.642 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,5%
+€ 17.77312 maanden +6,2%
+€ 6.69812 mnd vs. NL +2,3%
Oosterstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.642 voor Oosterstraat 88 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 88 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.912. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.642.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 88
€ 311.912[ € 294.945 – € 325.991 ]
Verkoper houdt over€ 307.231−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.300+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 88 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 88
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 294.004[ € 279.304 – € 308.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 88 adviseren wij in een bod van € 311.912, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 294.004 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.642+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.912+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.508+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 294.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 88 in Groningen bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 303.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.642
Verwachte verkoopprijs€ 311.912
Verwachte vraagprijs€ 294.004
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 88 in Groningen.

Wat is Oosterstraat 88 in Groningen waard?
Oosterstraat 88 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.642 (bandbreedte € 267.205 – € 340.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 88 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 88 in Groningen is in oktober 2026 € 294.004 (bandbreedte € 279.304 – € 308.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 88 in Groningen?
Voor Oosterstraat 88 adviseren wij een bod van € 311.912 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 88 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 88 in Groningen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 88 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 88 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 88 ligt rond € 303.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.