Huiswaardemeter

Woningwaarde Papengang 40

9711PA Groningen

29 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.457
+6,2%
[ € 163.202 – € 207.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.907[ € 170.912 – € 188.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.178[ € 181.509 – € 200.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Papengang 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.457 (€ 6.395 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,5%
+€ 10.85512 maanden +6,2%
+€ 4.09112 mnd vs. NL +2,3%
Papengang 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.457 voor Papengang 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papengang 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 185.457.

Verwachte verkoopprijs Papengang 40
€ 191.178[ € 181.509 – € 200.614 ]
Verkoper houdt over€ 187.825−€ 3.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.152+€ 5.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papengang 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.204 per m².

Verwachte vraagprijs Papengang 40
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 179.907[ € 170.912 – € 188.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.204[ € 5.894 – € 6.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papengang 40 adviseren wij in een bod van € 191.178, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 179.907 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.457+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.178+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.737+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papengang 40 zal in bij een vraagprijs van € 179.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papengang 40 in Groningen bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 185.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papengang 40

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.457
Verwachte verkoopprijs€ 191.178
Verwachte vraagprijs€ 179.907
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.457 is Papengang 40 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papengang 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papengang 40 in Groningen.

Wat is Papengang 40 in Groningen waard?
Papengang 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.457 (bandbreedte € 163.202 – € 207.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papengang 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Papengang 40 in Groningen is in oktober 2026 € 179.907 (bandbreedte € 170.912 – € 188.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Papengang 40 in Groningen?
Voor Papengang 40 adviseren wij een bod van € 191.178 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papengang 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Papengang 40 in Groningen bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papengang 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papengang 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papengang 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Papengang 40 ligt rond € 185.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papengang 40?
Huishoudens in de buurt van Papengang 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.