Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkade 12-4

9711RS Groningen

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.320.277
+6,2%
[ € 1.161.844 – € 1.478.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.029[ € 1.230.278 – € 1.359.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.343.622[ € 1.274.568 – € 1.408.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 12-4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.320.277 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.619Sinds september +0,5%
+€ 77.27712 maanden +6,2%
+€ 29.12212 mnd vs. NL +2,3%
Oosterkade 12-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.320.277 voor Oosterkade 12-4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 12-4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.343.622. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.320.277.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 12-4
€ 1.343.622[ € 1.274.568 – € 1.408.732 ]
Verkoper houdt over€ 1.327.592−€ 16.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.372.644+€ 29.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.343.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.327.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkade 12-4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.317 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkade 12-4
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 1.295.029[ € 1.230.278 – € 1.359.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.317[ € 6.001 – € 6.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 12-4 adviseren wij in een bod van € 1.343.622, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.029 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.320.277+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.343.622+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.410.803+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 12-4 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 12-4 in Groningen bedragen € 6.716 per maand bij een woningwaarde van € 1.320.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.456
OZB€ 162
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.324.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 12-4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.320.277
Verwachte verkoopprijs€ 1.343.622
Verwachte vraagprijs€ 1.295.029
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterkade 8-3, 9711SE Groningen
Damsterkade 8-3
2007 · 103 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Emmasingel 12, 9726AJ Groningen
Emmasingel 12
2001 · 136 m²
€ 638.922
Straatbeeld van Emmasingel 20, 9726AJ Groningen
Emmasingel 20
2001 · 138 m²
€ 666.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterkade 12-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.320.277 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 12-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 12-4 in Groningen.

Wat is Oosterkade 12-4 in Groningen waard?
Oosterkade 12-4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.320.277 (bandbreedte € 1.161.844 – € 1.478.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkade 12-4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterkade 12-4 in Groningen is in oktober 2026 € 1.295.029 (bandbreedte € 1.230.278 – € 1.359.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 12-4 in Groningen?
Voor Oosterkade 12-4 adviseren wij een bod van € 1.343.622 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 12-4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 12-4 in Groningen bedragen € 6.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.320.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.456 uit hypotheeklasten, circa € 211 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 12-4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkade 12-4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 77.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 12-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 12-4 ligt rond € 1.320.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 12-4?
Huishoudens in de buurt van Oosterkade 12-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.