Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanstraat 1e-1

9711RT Groningen

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.420
+6,2%
[ € 230.050 – € 292.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.263[ € 241.550 – € 266.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.779[ € 255.077 – € 281.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.420 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,5%
+€ 15.30112 maanden +6,2%
+€ 5.76612 mnd vs. NL +2,3%
Lijnbaanstraat 1e-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.420 voor Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.779. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.420.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 1e-1
€ 268.779[ € 255.077 – € 281.927 ]
Verkoper houdt over€ 264.572−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.305+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 1e-1
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 254.263[ € 241.550 – € 266.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 1e-1 adviseren wij in een bod van € 268.779, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.263 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.420+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.779+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.218+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 1e-1 zal in bij een vraagprijs van € 254.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 261.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 1e-1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.420
Verwachte verkoopprijs€ 268.779
Verwachte vraagprijs€ 254.263
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 186.632
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.420 is Lijnbaanstraat 1e-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 1e-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen.

Wat is Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen waard?
Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.420 (bandbreedte € 230.050 – € 292.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen is in oktober 2026 € 254.263 (bandbreedte € 241.550 – € 266.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen?
Voor Lijnbaanstraat 1e-1 adviseren wij een bod van € 268.779 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 1e-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 1e-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 1e-1 ligt rond € 261.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 1e-1?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 1e-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.