Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanstraat 38

9711RV Groningen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.398
+6,2%
[ € 358.510 – € 456.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.722[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.398 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.84512 maanden +6,2%
+€ 8.98612 mnd vs. NL +2,3%
Lijnbaanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.398 voor Lijnbaanstraat 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.398.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 38
€ 417.722[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 411.877−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.226+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 38
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 417.722, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.398+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.722+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.608+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 38 in Groningen bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 407.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.398
Verwachte verkoopprijs€ 417.722
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Damsterkade 8-3, 9711SE Groningen
Damsterkade 8-3
2007 · 103 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaanstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.398 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 38 in Groningen.

Wat is Lijnbaanstraat 38 in Groningen waard?
Lijnbaanstraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.398 (bandbreedte € 358.510 – € 456.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 38 in Groningen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 38 in Groningen?
Voor Lijnbaanstraat 38 adviseren wij een bod van € 417.722 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 38 in Groningen bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 38 ligt rond € 407.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.