Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhavenstraat 29a

9711SB Groningen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.570
+6,2%
[ € 268.022 – € 341.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.101[ € 281.296 – € 310.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.281[ € 297.330 – € 328.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhavenstraat 29a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.570 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,5%
+€ 17.82712 maanden +6,2%
+€ 6.71812 mnd vs. NL +2,3%
Oosterhavenstraat 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.570 voor Oosterhavenstraat 29a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhavenstraat 29a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.281. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.570.

Verwachte verkoopprijs Oosterhavenstraat 29a
€ 313.281[ € 297.330 – € 328.628 ]
Verkoper houdt over€ 308.585−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.697+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhavenstraat 29a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhavenstraat 29a
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 296.101[ € 281.296 – € 310.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhavenstraat 29a adviseren wij in een bod van € 313.281, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.101 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.570+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.281+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.945+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhavenstraat 29a zal in bij een vraagprijs van € 296.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhavenstraat 29a in Groningen bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 304.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhavenstraat 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.570
Verwachte verkoopprijs€ 313.281
Verwachte vraagprijs€ 296.101
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 386.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhavenstraat 29a ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterhavenstraat 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhavenstraat 29a in Groningen.

Wat is Oosterhavenstraat 29a in Groningen waard?
Oosterhavenstraat 29a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.570 (bandbreedte € 268.022 – € 341.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhavenstraat 29a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhavenstraat 29a in Groningen is in oktober 2026 € 296.101 (bandbreedte € 281.296 – € 310.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhavenstraat 29a in Groningen?
Voor Oosterhavenstraat 29a adviseren wij een bod van € 313.281 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhavenstraat 29a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhavenstraat 29a in Groningen bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhavenstraat 29a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhavenstraat 29a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhavenstraat 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhavenstraat 29a ligt rond € 304.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhavenstraat 29a?
Huishoudens in de buurt van Oosterhavenstraat 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.