Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhavenstraat 8

9711SC Groningen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.474
+5,3%
[ € 339.217 – € 431.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.791[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhavenstraat 8 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.474 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds mei +0,5%
+€ 19.33512 maanden +5,3%
+€ 3.80812 mnd vs. NL +1,0%
Oosterhavenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.474 voor Oosterhavenstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhavenstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.791. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.474.

Verwachte verkoopprijs Oosterhavenstraat 8
€ 395.791[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 390.187−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.857+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.187

Wat is de vraagprijs?

Oosterhavenstraat 8 in Groningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Oosterhavenstraat 8
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.222[ € 219.500 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhavenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 395.791, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.474+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.791+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.581+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhavenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhavenstraat 8 in Groningen bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 385.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhavenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.474
Verwachte verkoopprijs€ 395.791
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 363.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.474 ligt Oosterhavenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterhavenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhavenstraat 8 in Groningen.

Wat is Oosterhavenstraat 8 in Groningen waard?
Oosterhavenstraat 8 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.474 (bandbreedte € 339.217 – € 431.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oosterhavenstraat 8 in Groningen?
Oosterhavenstraat 8 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhavenstraat 8 in Groningen?
Voor Oosterhavenstraat 8 adviseren wij een bod van € 395.791 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhavenstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhavenstraat 8 in Groningen bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhavenstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhavenstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhavenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhavenstraat 8 ligt rond € 385.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhavenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oosterhavenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.