Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 38-20

9711TG Groningen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.617
+6,2%
[ € 256.623 – € 326.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.712[ € 269.526 – € 297.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.742[ € 284.619 – € 314.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 38-20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.617 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,5%
+€ 17.06912 maanden +6,2%
+€ 6.43312 mnd vs. NL +2,3%
Nieuweweg 38-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.617 voor Nieuweweg 38-20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 38-20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.742. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.617.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 38-20
€ 299.742[ € 284.619 – € 314.580 ]
Verkoper houdt over€ 295.195−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.887+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 38-20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 38-20
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 283.712[ € 269.526 – € 297.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 38-20 adviseren wij in een bod van € 299.742, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.712 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.617+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.742+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.729+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 38-20 zal in bij een vraagprijs van € 283.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 38-20 in Groningen bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 291.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 38-20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.617
Verwachte verkoopprijs€ 299.742
Verwachte vraagprijs€ 283.712
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 38-20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 38-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 38-20 in Groningen.

Wat is Nieuweweg 38-20 in Groningen waard?
Nieuweweg 38-20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.617 (bandbreedte € 256.623 – € 326.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 38-20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 38-20 in Groningen is in oktober 2026 € 283.712 (bandbreedte € 269.526 – € 297.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 38-20 in Groningen?
Voor Nieuweweg 38-20 adviseren wij een bod van € 299.742 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 38-20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 38-20 in Groningen bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 38-20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 38-20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 38-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 38-20 ligt rond € 291.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 38-20?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 38-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.