Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitlaan 29

9711TW Groningen

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.449
+6,2%
[ € 301.355 – € 383.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.215[ € 316.554 – € 349.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.939[ € 333.964 – € 369.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitlaan 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.449 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.04412 maanden +6,2%
+€ 7.55412 mnd vs. NL +2,3%
Kruitlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.449 voor Kruitlaan 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitlaan 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.939. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.449.

Verwachte verkoopprijs Kruitlaan 29
€ 351.939[ € 333.964 – € 369.119 ]
Verkoper houdt over€ 346.818−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.128+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitlaan 29 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitlaan 29
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 333.215[ € 316.554 – € 349.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitlaan 29 adviseren wij in een bod van € 351.939, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.215 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.449+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.939+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.536+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 333.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitlaan 29 in Groningen bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.449
Verwachte verkoopprijs€ 351.939
Verwachte vraagprijs€ 333.215
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Damsterkade 8-3, 9711SE Groningen
Damsterkade 8-3
2007 · 103 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.449 zit Kruitlaan 29 in het middensegment van Binnenstad-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruitlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitlaan 29 in Groningen.

Wat is Kruitlaan 29 in Groningen waard?
Kruitlaan 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.449 (bandbreedte € 301.355 – € 383.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitlaan 29 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kruitlaan 29 in Groningen is in oktober 2026 € 333.215 (bandbreedte € 316.554 – € 349.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitlaan 29 in Groningen?
Voor Kruitlaan 29 adviseren wij een bod van € 351.939 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitlaan 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitlaan 29 in Groningen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitlaan 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitlaan 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kruitlaan 29 ligt rond € 342.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Kruitlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.