Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Sint Jansstraat 16a

9711VJ Groningen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.364
+6,2%
[ € 231.760 – € 294.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.216[ € 243.405 – € 269.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.712[ € 257.036 – € 284.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.364 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,5%
+€ 15.41512 maanden +6,2%
+€ 5.80912 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Sint Jansstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.364 voor Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.712. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.364.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Sint Jansstraat 16a
€ 270.712[ € 257.036 – € 284.093 ]
Verkoper houdt over€ 266.484−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.276+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Sint Jansstraat 16a
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 256.216[ € 243.405 – € 269.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Sint Jansstraat 16a adviseren wij in een bod van € 270.712, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.216 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.364+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.712+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.248+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Sint Jansstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 256.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 263.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Sint Jansstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.364
Verwachte verkoopprijs€ 270.712
Verwachte vraagprijs€ 256.216
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.364 is Nieuwe Sint Jansstraat 16a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Sint Jansstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen.

Wat is Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen waard?
Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.364 (bandbreedte € 231.760 – € 294.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen is in oktober 2026 € 256.216 (bandbreedte € 243.405 – € 269.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen?
Voor Nieuwe Sint Jansstraat 16a adviseren wij een bod van € 270.712 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Sint Jansstraat 16a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Sint Jansstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Sint Jansstraat 16a ligt rond € 263.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Sint Jansstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Sint Jansstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.