Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Sint Jansstraat 16b

9711VJ Groningen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.612
+6,2%
[ € 231.979 – € 295.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.398[ € 243.578 – € 269.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.029[ € 257.218 – € 284.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.612 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,5%
+€ 15.43012 maanden +6,2%
+€ 5.81512 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Sint Jansstraat 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.612 voor Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.029. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.612.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Sint Jansstraat 16b
€ 271.029[ € 257.218 – € 284.294 ]
Verkoper houdt over€ 266.798−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.600+€ 7.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Sint Jansstraat 16b
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 256.398[ € 243.578 – € 269.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Sint Jansstraat 16b adviseren wij in een bod van € 271.029, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.398 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.612+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.029+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.580+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Sint Jansstraat 16b zal in bij een vraagprijs van € 256.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 263.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Sint Jansstraat 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.612
Verwachte verkoopprijs€ 271.029
Verwachte vraagprijs€ 256.398
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.612 is Nieuwe Sint Jansstraat 16b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Sint Jansstraat 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen.

Wat is Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen waard?
Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.612 (bandbreedte € 231.979 – € 295.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen is in oktober 2026 € 256.398 (bandbreedte € 243.578 – € 269.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen?
Voor Nieuwe Sint Jansstraat 16b adviseren wij een bod van € 271.029 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Sint Jansstraat 16b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Sint Jansstraat 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Sint Jansstraat 16b ligt rond € 263.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Sint Jansstraat 16b?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Sint Jansstraat 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.