Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfsingel 52a

9711VV Groningen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.437
+6,2%
[ € 258.225 – € 328.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.429[ € 285.912 – € 316.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsingel 52a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.437 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,5%
+€ 17.17512 maanden +6,2%
+€ 6.47212 mnd vs. NL +2,3%
Turfsingel 52a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.437 voor Turfsingel 52a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsingel 52a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.429. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.437.

Verwachte verkoopprijs Turfsingel 52a
€ 301.429[ € 285.912 – € 316.008 ]
Verkoper houdt over€ 296.863−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.608+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfsingel 52a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Turfsingel 52a
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsingel 52a adviseren wij in een bod van € 301.429, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.437+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.429+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.500+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsingel 52a zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsingel 52a in Groningen bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 293.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsingel 52a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.437
Verwachte verkoopprijs€ 301.429
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfsingel 52a ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfsingel 52a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsingel 52a in Groningen.

Wat is Turfsingel 52a in Groningen waard?
Turfsingel 52a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.437 (bandbreedte € 258.225 – € 328.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfsingel 52a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Turfsingel 52a in Groningen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsingel 52a in Groningen?
Voor Turfsingel 52a adviseren wij een bod van € 301.429 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsingel 52a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsingel 52a in Groningen bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsingel 52a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsingel 52a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsingel 52a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Turfsingel 52a ligt rond € 293.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsingel 52a?
Huishoudens in de buurt van Turfsingel 52a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.