Huiswaardemeter

Woningwaarde W.A. Scholtenstraat 35

9711XB Groningen

42 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1924Bouwjaar
€ 5.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.163
+6,2%
[ € 219.263 – € 279.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.783[ € 229.694 – € 253.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.769[ € 243.705 – € 269.358 ]

Wat is mijn huis waard?

W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.163 (€ 5.932 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,5%
+€ 14.58412 maanden +6,2%
+€ 5.49612 mnd vs. NL +2,3%
W.A. Scholtenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.163 voor W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.769. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.163.

Verwachte verkoopprijs W.A. Scholtenstraat 35
€ 256.769[ € 243.705 – € 269.358 ]
Verkoper houdt over€ 252.695−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.054+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs W.A. Scholtenstraat 35
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 241.783[ € 229.694 – € 253.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.A. Scholtenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 256.769, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.783 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.163+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.769+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.607+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.A. Scholtenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 241.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 249.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.A. Scholtenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.163
Verwachte verkoopprijs€ 256.769
Verwachte vraagprijs€ 241.783
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 186.632
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.163 is W.A. Scholtenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W.A. Scholtenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen.

Wat is W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen waard?
W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.163 (bandbreedte € 219.263 – € 279.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen is in oktober 2026 € 241.783 (bandbreedte € 229.694 – € 253.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.932.
Hoeveel moet ik overbieden op W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen?
Voor W.A. Scholtenstraat 35 adviseren wij een bod van € 256.769 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.A. Scholtenstraat 35 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.A. Scholtenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van W.A. Scholtenstraat 35 ligt rond € 249.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.A. Scholtenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van W.A. Scholtenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.