Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortersplein 53

9711XR Groningen

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.990
+6,2%
[ € 247.271 – € 314.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.293[ € 259.628 – € 286.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.903[ € 274.167 – € 303.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortersplein 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.990 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,5%
+€ 16.44712 maanden +6,2%
+€ 6.19812 mnd vs. NL +2,3%
Poortersplein 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.990 voor Poortersplein 53 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortersplein 53 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.903. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.990.

Verwachte verkoopprijs Poortersplein 53
€ 288.903[ € 274.167 – € 303.028 ]
Verkoper houdt over€ 284.475−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.831+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortersplein 53 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Poortersplein 53
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 273.293[ € 259.628 – € 286.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortersplein 53 adviseren wij in een bod van € 288.903, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.293 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.990+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.903+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.348+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortersplein 53 zal in bij een vraagprijs van € 273.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortersplein 53 in Groningen bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortersplein 53

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.990
Verwachte verkoopprijs€ 288.903
Verwachte vraagprijs€ 273.293
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortersplein 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poortersplein 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortersplein 53 in Groningen.

Wat is Poortersplein 53 in Groningen waard?
Poortersplein 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.990 (bandbreedte € 247.271 – € 314.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortersplein 53 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Poortersplein 53 in Groningen is in oktober 2026 € 273.293 (bandbreedte € 259.628 – € 286.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortersplein 53 in Groningen?
Voor Poortersplein 53 adviseren wij een bod van € 288.903 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortersplein 53 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Poortersplein 53 in Groningen bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortersplein 53 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortersplein 53 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortersplein 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Poortersplein 53 ligt rond € 280.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortersplein 53?
Huishoudens in de buurt van Poortersplein 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.