Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekveld 38

9711XT Groningen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.733
+6,2%
[ € 276.965 – € 352.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.291[ € 290.976 – € 321.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.408[ € 306.980 – € 339.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekveld 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.733 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.42212 maanden +6,2%
+€ 6.94312 mnd vs. NL +2,3%
Bleekveld 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.733 voor Bleekveld 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekveld 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.408. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.733.

Verwachte verkoopprijs Bleekveld 38
€ 323.408[ € 306.980 – € 339.294 ]
Verkoper houdt over€ 318.601−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.026+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekveld 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekveld 38
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 306.291[ € 290.976 – € 321.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekveld 38 adviseren wij in een bod van € 323.408, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.291 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.733+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.408+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.578+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekveld 38 zal in bij een vraagprijs van € 306.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekveld 38 in Groningen bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 314.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekveld 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.733
Verwachte verkoopprijs€ 323.408
Verwachte vraagprijs€ 306.291
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 386.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekveld 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleekveld 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekveld 38 in Groningen.

Wat is Bleekveld 38 in Groningen waard?
Bleekveld 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.733 (bandbreedte € 276.965 – € 352.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekveld 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bleekveld 38 in Groningen is in oktober 2026 € 306.291 (bandbreedte € 290.976 – € 321.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekveld 38 in Groningen?
Voor Bleekveld 38 adviseren wij een bod van € 323.408 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekveld 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekveld 38 in Groningen bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekveld 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekveld 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekveld 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Bleekveld 38 ligt rond € 314.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekveld 38?
Huishoudens in de buurt van Bleekveld 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.