Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 21b

9712AB Groningen

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.752
+6,2%
[ € 205.702 – € 261.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.046[ € 215.694 – € 238.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.656[ € 228.420 – € 252.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 21b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.752 (€ 6.679 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,5%
+€ 13.68212 maanden +6,2%
+€ 5.15612 mnd vs. NL +2,3%
Brugstraat 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.752 voor Brugstraat 21b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 21b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.656. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.752.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 21b
€ 240.656[ € 228.420 – € 252.463 ]
Verkoper houdt over€ 236.759−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.619+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 21b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.487 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 21b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 227.046[ € 215.694 – € 238.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.487[ € 6.163 – € 6.811 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 21b adviseren wij in een bod van € 240.656, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.046 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.656+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.689+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 21b zal in bij een vraagprijs van € 227.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 21b in Groningen bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 233.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 21b

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.752
Verwachte verkoopprijs€ 240.656
Verwachte vraagprijs€ 227.046
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 186.632
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 256.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.752 is Brugstraat 21b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 21b in Groningen.

Wat is Brugstraat 21b in Groningen waard?
Brugstraat 21b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.752 (bandbreedte € 205.702 – € 261.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 21b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 21b in Groningen is in oktober 2026 € 227.046 (bandbreedte € 215.694 – € 238.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 21b in Groningen?
Voor Brugstraat 21b adviseren wij een bod van € 240.656 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 21b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 21b in Groningen bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 21b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 21b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 21b ligt rond € 233.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 21b?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.