Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 22-1

9712AN Groningen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.842
+6,2%
[ € 226.901 – € 288.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.847[ € 238.305 – € 263.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.033[ € 251.650 – € 278.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 22-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.842 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,5%
+€ 15.09212 maanden +6,2%
+€ 5.68812 mnd vs. NL +2,3%
Hoekstraat 22-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.842 voor Hoekstraat 22-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 22-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.033. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.842.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 22-1
€ 265.033[ € 251.650 – € 278.139 ]
Verkoper houdt over€ 260.868−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.484+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 22-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 22-1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 250.847[ € 238.305 – € 263.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.037 – € 2.251 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 22-1 adviseren wij in een bod van € 265.033, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.847 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.842+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.033+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.285+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 22-1 zal in bij een vraagprijs van € 250.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 22-1 in Groningen bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 257.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 22-1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.842
Verwachte verkoopprijs€ 265.033
Verwachte vraagprijs€ 250.847
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.842 is Hoekstraat 22-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 22-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 22-1 in Groningen.

Wat is Hoekstraat 22-1 in Groningen waard?
Hoekstraat 22-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.842 (bandbreedte € 226.901 – € 288.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 22-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 22-1 in Groningen is in oktober 2026 € 250.847 (bandbreedte € 238.305 – € 263.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 22-1 in Groningen?
Voor Hoekstraat 22-1 adviseren wij een bod van € 265.033 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 22-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 22-1 in Groningen bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 22-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 22-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 22-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 22-1 ligt rond € 257.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 22-1?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 22-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.