Huiswaardemeter

Woningwaarde De Laan 2a-1

9712AV Groningen

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.565
+6,2%
[ € 216.977 – € 276.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.581[ € 227.602 – € 251.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.752[ € 240.803 – € 266.150 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laan 2a-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.565 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,5%
+€ 14.43212 maanden +6,2%
+€ 5.43912 mnd vs. NL +2,3%
De Laan 2a-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.565 voor De Laan 2a-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laan 2a-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.752. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.565.

Verwachte verkoopprijs De Laan 2a-1
€ 253.752[ € 240.803 – € 266.150 ]
Verkoper houdt over€ 249.711−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.977+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laan 2a-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs De Laan 2a-1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 239.581[ € 227.602 – € 251.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laan 2a-1 adviseren wij in een bod van € 253.752, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.581 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.565+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.752+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.440+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laan 2a-1 zal in bij een vraagprijs van € 239.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laan 2a-1 in Groningen bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 246.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laan 2a-1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.565
Verwachte verkoopprijs€ 253.752
Verwachte vraagprijs€ 239.581
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.565 is De Laan 2a-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Laan 2a-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laan 2a-1 in Groningen.

Wat is De Laan 2a-1 in Groningen waard?
De Laan 2a-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.565 (bandbreedte € 216.977 – € 276.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laan 2a-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Laan 2a-1 in Groningen is in oktober 2026 € 239.581 (bandbreedte € 227.602 – € 251.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laan 2a-1 in Groningen?
Voor De Laan 2a-1 adviseren wij een bod van € 253.752 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laan 2a-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Laan 2a-1 in Groningen bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laan 2a-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laan 2a-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laan 2a-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Laan 2a-1 ligt rond € 246.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laan 2a-1?
Huishoudens in de buurt van De Laan 2a-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.