Huiswaardemeter

Woningwaarde De Laan 2c-5

9712AV Groningen

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.495
+6,2%
[ € 219.556 – € 279.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.252[ € 230.139 – € 254.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.955[ € 243.947 – € 269.627 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laan 2c-5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.495 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,5%
+€ 14.60312 maanden +6,2%
+€ 5.50312 mnd vs. NL +2,3%
De Laan 2c-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.495 voor De Laan 2c-5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laan 2c-5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.955. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.495.

Verwachte verkoopprijs De Laan 2c-5
€ 256.955[ € 243.947 – € 269.627 ]
Verkoper houdt over€ 252.878−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.244+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laan 2c-5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs De Laan 2c-5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 242.252[ € 230.139 – € 254.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laan 2c-5 adviseren wij in een bod van € 256.955, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.252 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.495+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.955+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.803+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laan 2c-5 zal in bij een vraagprijs van € 242.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laan 2c-5 in Groningen bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 249.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laan 2c-5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.495
Verwachte verkoopprijs€ 256.955
Verwachte vraagprijs€ 242.252
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.495 is De Laan 2c-5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Laan 2c-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laan 2c-5 in Groningen.

Wat is De Laan 2c-5 in Groningen waard?
De Laan 2c-5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.495 (bandbreedte € 219.556 – € 279.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laan 2c-5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Laan 2c-5 in Groningen is in oktober 2026 € 242.252 (bandbreedte € 230.139 – € 254.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laan 2c-5 in Groningen?
Voor De Laan 2c-5 adviseren wij een bod van € 256.955 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laan 2c-5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Laan 2c-5 in Groningen bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laan 2c-5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laan 2c-5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laan 2c-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Laan 2c-5 ligt rond € 249.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laan 2c-5?
Huishoudens in de buurt van De Laan 2c-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.