Huiswaardemeter

Woningwaarde De Laan 22-3

9712AV Groningen

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.114
+6,2%
[ € 209.540 – € 266.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.066[ € 219.513 – € 242.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.376[ € 232.903 – € 257.419 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laan 22-3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.114 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,5%
+€ 13.93712 maanden +6,2%
+€ 5.25212 mnd vs. NL +2,3%
De Laan 22-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.114 voor De Laan 22-3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laan 22-3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.376. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.114.

Verwachte verkoopprijs De Laan 22-3
€ 245.376[ € 232.903 – € 257.419 ]
Verkoper houdt over€ 241.427−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.434+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laan 22-3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs De Laan 22-3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 231.066[ € 219.513 – € 242.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laan 22-3 adviseren wij in een bod van € 245.376, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.066 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.114+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.376+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.645+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laan 22-3 zal in bij een vraagprijs van € 231.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laan 22-3 in Groningen bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 238.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laan 22-3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.114
Verwachte verkoopprijs€ 245.376
Verwachte vraagprijs€ 231.066
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 386.378
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.114 is De Laan 22-3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Laan 22-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laan 22-3 in Groningen.

Wat is De Laan 22-3 in Groningen waard?
De Laan 22-3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.114 (bandbreedte € 209.540 – € 266.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laan 22-3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Laan 22-3 in Groningen is in oktober 2026 € 231.066 (bandbreedte € 219.513 – € 242.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laan 22-3 in Groningen?
Voor De Laan 22-3 adviseren wij een bod van € 245.376 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laan 22-3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Laan 22-3 in Groningen bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laan 22-3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laan 22-3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laan 22-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Laan 22-3 ligt rond € 238.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laan 22-3?
Huishoudens in de buurt van De Laan 22-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.