Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerkstraat 5d

9712BD Groningen

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1880Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.867
+6,2%
[ € 234.843 – € 298.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.523[ € 246.547 – € 272.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.419[ € 260.600 – € 288.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerkstraat 5d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.867 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,5%
+€ 15.62012 maanden +6,2%
+€ 5.88612 mnd vs. NL +2,3%
Akerkstraat 5d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.867 voor Akerkstraat 5d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerkstraat 5d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.419. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.867.

Verwachte verkoopprijs Akerkstraat 5d
€ 274.419[ € 260.600 – € 288.031 ]
Verkoper houdt over€ 270.150−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.057+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerkstraat 5d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Akerkstraat 5d
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 259.523[ € 246.547 – € 272.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerkstraat 5d adviseren wij in een bod van € 274.419, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.523 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.867+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.419+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.140+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerkstraat 5d zal in bij een vraagprijs van € 259.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerkstraat 5d in Groningen bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 266.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerkstraat 5d

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.867
Verwachte verkoopprijs€ 274.419
Verwachte vraagprijs€ 259.523
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Straatbeeld van Westerhavenstraat 21, 9718AJ Groningen
Westerhavenstraat 21
1887 · 104 m²
€ 509.846
Straatbeeld van Kleine Rozenstraat 42, 9712TN Groningen
Kleine Rozenstraat 42
1873 · 39 m²
€ 257.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.867 is Akerkstraat 5d een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akerkstraat 5d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerkstraat 5d in Groningen.

Wat is Akerkstraat 5d in Groningen waard?
Akerkstraat 5d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.867 (bandbreedte € 234.843 – € 298.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerkstraat 5d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Akerkstraat 5d in Groningen is in oktober 2026 € 259.523 (bandbreedte € 246.547 – € 272.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerkstraat 5d in Groningen?
Voor Akerkstraat 5d adviseren wij een bod van € 274.419 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerkstraat 5d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Akerkstraat 5d in Groningen bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerkstraat 5d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerkstraat 5d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerkstraat 5d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Akerkstraat 5d ligt rond € 266.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerkstraat 5d?
Huishoudens in de buurt van Akerkstraat 5d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.