Huiswaardemeter

Woningwaarde Turftorenstraat 31

9712BN Groningen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.111
+6,2%
[ € 308.098 – € 392.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.676[ € 322.692 – € 356.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.813[ € 341.085 – € 376.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Turftorenstraat 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.111 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%
+€ 20.49212 maanden +6,2%
+€ 7.72212 mnd vs. NL +2,3%
Turftorenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.111 voor Turftorenstraat 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turftorenstraat 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.813. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.111.

Verwachte verkoopprijs Turftorenstraat 31
€ 359.813[ € 341.085 – € 376.990 ]
Verkoper houdt over€ 354.605−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.159+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turftorenstraat 31 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Turftorenstraat 31
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 339.676[ € 322.692 – € 356.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turftorenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 359.813, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.676 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.111+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.813+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.804+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turftorenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 339.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turftorenstraat 31 in Groningen bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 350.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turftorenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.111
Verwachte verkoopprijs€ 359.813
Verwachte vraagprijs€ 339.676
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turftorenstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turftorenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turftorenstraat 31 in Groningen.

Wat is Turftorenstraat 31 in Groningen waard?
Turftorenstraat 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.111 (bandbreedte € 308.098 – € 392.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turftorenstraat 31 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Turftorenstraat 31 in Groningen is in oktober 2026 € 339.676 (bandbreedte € 322.692 – € 356.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Turftorenstraat 31 in Groningen?
Voor Turftorenstraat 31 adviseren wij een bod van € 359.813 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turftorenstraat 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Turftorenstraat 31 in Groningen bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turftorenstraat 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turftorenstraat 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turftorenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Turftorenstraat 31 ligt rond € 350.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turftorenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Turftorenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.