Huiswaardemeter

Woningwaarde Turftorenstraat 39

9712BN Groningen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.419
+6,2%
[ € 294.289 – € 374.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.215[ € 308.954 – € 341.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.883[ € 326.564 – € 360.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Turftorenstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.419 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,5%
+€ 19.57412 maanden +6,2%
+€ 7.37712 mnd vs. NL +2,3%
Turftorenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.419 voor Turftorenstraat 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turftorenstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.883. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.419.

Verwachte verkoopprijs Turftorenstraat 39
€ 343.883[ € 326.564 – € 360.940 ]
Verkoper houdt over€ 338.850−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.911+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turftorenstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Turftorenstraat 39
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 325.215[ € 308.954 – € 341.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turftorenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 343.883, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.215 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.419+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.883+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.077+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turftorenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 325.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turftorenstraat 39 in Groningen bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 334.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turftorenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.419
Verwachte verkoopprijs€ 343.883
Verwachte vraagprijs€ 325.215
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turftorenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turftorenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turftorenstraat 39 in Groningen.

Wat is Turftorenstraat 39 in Groningen waard?
Turftorenstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.419 (bandbreedte € 294.289 – € 374.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turftorenstraat 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Turftorenstraat 39 in Groningen is in oktober 2026 € 325.215 (bandbreedte € 308.954 – € 341.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Turftorenstraat 39 in Groningen?
Voor Turftorenstraat 39 adviseren wij een bod van € 343.883 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turftorenstraat 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Turftorenstraat 39 in Groningen bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turftorenstraat 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turftorenstraat 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turftorenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Turftorenstraat 39 ligt rond € 334.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turftorenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Turftorenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.