Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen beide Markten 45

9712CC Groningen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.571
+6,2%
[ € 339.302 – € 431.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.937[ € 356.190 – € 393.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.507[ € 376.493 – € 416.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen beide Markten 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.571 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,5%
+€ 22.56812 maanden +6,2%
+€ 8.50512 mnd vs. NL +2,3%
Tussen beide Markten 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.571 voor Tussen beide Markten 45 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen beide Markten 45 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.507. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.571.

Verwachte verkoopprijs Tussen beide Markten 45
€ 396.507[ € 376.493 – € 416.124 ]
Verkoper houdt over€ 390.895−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.587+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen beide Markten 45 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen beide Markten 45
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 374.937[ € 356.190 – € 393.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen beide Markten 45 adviseren wij in een bod van € 396.507, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.937 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.571+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.507+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.332+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen beide Markten 45 zal in bij een vraagprijs van € 374.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen beide Markten 45 in Groningen bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 385.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen beide Markten 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.571
Verwachte verkoopprijs€ 396.507
Verwachte vraagprijs€ 374.937
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 350.420
Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 563.022
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.571 zit Tussen beide Markten 45 in het middensegment van Binnenstad-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tussen beide Markten 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen beide Markten 45 in Groningen.

Wat is Tussen beide Markten 45 in Groningen waard?
Tussen beide Markten 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.571 (bandbreedte € 339.302 – € 431.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen beide Markten 45 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tussen beide Markten 45 in Groningen is in oktober 2026 € 374.937 (bandbreedte € 356.190 – € 393.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen beide Markten 45 in Groningen?
Voor Tussen beide Markten 45 adviseren wij een bod van € 396.507 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen beide Markten 45 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen beide Markten 45 in Groningen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen beide Markten 45 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen beide Markten 45 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen beide Markten 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Tussen beide Markten 45 ligt rond € 385.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen beide Markten 45?
Huishoudens in de buurt van Tussen beide Markten 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.