Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Butjesstraat 70

9712DA Groningen

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.789
+6,2%
[ € 239.174 – € 304.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.444[ € 251.222 – € 277.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.338[ € 265.290 – € 293.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Butjesstraat 70 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.789 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,5%
+€ 15.90812 maanden +6,2%
+€ 5.99512 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Butjesstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.789 voor Kleine Butjesstraat 70 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Butjesstraat 70 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.338. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.789.

Verwachte verkoopprijs Kleine Butjesstraat 70
€ 279.338[ € 265.290 – € 293.215 ]
Verkoper houdt over€ 275.015−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.075+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Butjesstraat 70 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Butjesstraat 70
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 264.444[ € 251.222 – € 277.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Butjesstraat 70 adviseren wij in een bod van € 279.338, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.444 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.789+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.338+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.305+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Butjesstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 264.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Butjesstraat 70 in Groningen bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 271.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Butjesstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.789
Verwachte verkoopprijs€ 279.338
Verwachte vraagprijs€ 264.444
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Straatbeeld van Tuinstraat 49, 9711VB Groningen
Tuinstraat 49
1976 · 78 m²
€ 295.067
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.789 is Kleine Butjesstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Butjesstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Butjesstraat 70 in Groningen.

Wat is Kleine Butjesstraat 70 in Groningen waard?
Kleine Butjesstraat 70 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.789 (bandbreedte € 239.174 – € 304.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Butjesstraat 70 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Butjesstraat 70 in Groningen is in oktober 2026 € 264.444 (bandbreedte € 251.222 – € 277.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Butjesstraat 70 in Groningen?
Voor Kleine Butjesstraat 70 adviseren wij een bod van € 279.338 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Butjesstraat 70 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Butjesstraat 70 in Groningen bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Butjesstraat 70 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Butjesstraat 70 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Butjesstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Butjesstraat 70 ligt rond € 271.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Butjesstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Kleine Butjesstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.