Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Butjesstraat 36

9712EX Groningen

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.213
+6,2%
[ € 184.107 – € 234.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.078[ € 192.924 – € 213.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.534[ € 204.499 – € 226.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Butjesstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.213 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,5%
+€ 12.24512 maanden +6,2%
+€ 4.61412 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Butjesstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.213 voor Kleine Butjesstraat 36 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Butjesstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.534. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.213.

Verwachte verkoopprijs Kleine Butjesstraat 36
€ 215.534[ € 204.499 – € 226.026 ]
Verkoper houdt over€ 211.913−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.995+€ 6.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Butjesstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.489 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Butjesstraat 36
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 203.078[ € 192.924 – € 213.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.489[ € 5.214 – € 5.763 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Butjesstraat 36 adviseren wij in een bod van € 215.534, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.078 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.213+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.534+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.311+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Butjesstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 203.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Butjesstraat 36 in Groningen bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 209.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Butjesstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.213
Verwachte verkoopprijs€ 215.534
Verwachte vraagprijs€ 203.078
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.213 is Kleine Butjesstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Butjesstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Butjesstraat 36 in Groningen.

Wat is Kleine Butjesstraat 36 in Groningen waard?
Kleine Butjesstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.213 (bandbreedte € 184.107 – € 234.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Butjesstraat 36 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Butjesstraat 36 in Groningen is in oktober 2026 € 203.078 (bandbreedte € 192.924 – € 213.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Butjesstraat 36 in Groningen?
Voor Kleine Butjesstraat 36 adviseren wij een bod van € 215.534 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Butjesstraat 36 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Butjesstraat 36 in Groningen bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Butjesstraat 36 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Butjesstraat 36 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Butjesstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Butjesstraat 36 ligt rond € 209.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Butjesstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kleine Butjesstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.