Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobijnerstraat 12a-1

9712HZ Groningen

24 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 7.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.680
+6,2%
[ € 153.718 – € 195.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.753[ € 161.265 – € 178.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.750[ € 170.618 – € 188.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.680 (€ 7.278 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,5%
+€ 10.22412 maanden +6,2%
+€ 3.85312 mnd vs. NL +2,3%
Jacobijnerstraat 12a-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.680 voor Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.750. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.680.

Verwachte verkoopprijs Jacobijnerstraat 12a-1
€ 179.750[ € 170.618 – € 188.579 ]
Verkoper houdt over€ 176.523−€ 3.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.495+€ 5.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.073 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobijnerstraat 12a-1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 169.753[ € 161.265 – € 178.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.073[ € 6.719 – € 7.427 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobijnerstraat 12a-1 adviseren wij in een bod van € 179.750, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 169.753 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.680+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.750+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.738+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobijnerstraat 12a-1 zal in bij een vraagprijs van € 169.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen bedragen € 930 per maand bij een woningwaarde van € 174.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 930
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobijnerstraat 12a-1

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.680
Verwachte verkoopprijs€ 179.750
Verwachte vraagprijs€ 169.753
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 45c, 9712CS Groningen
Visserstraat 45c
1860 · 28 m²
€ 193.779
Straatbeeld van Kleine Rozenstraat 42, 9712TN Groningen
Kleine Rozenstraat 42
1873 · 39 m²
€ 257.418
Straatbeeld van Oostersingel 9, 9713EW Groningen
Oostersingel 9
1875 · 31 m²
€ 194.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.680 is Jacobijnerstraat 12a-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacobijnerstraat 12a-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen.

Wat is Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen waard?
Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.680 (bandbreedte € 153.718 – € 195.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen is in oktober 2026 € 169.753 (bandbreedte € 161.265 – € 178.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen?
Voor Jacobijnerstraat 12a-1 adviseren wij een bod van € 179.750 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobijnerstraat 12a-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobijnerstraat 12a-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Jacobijnerstraat 12a-1 ligt rond € 174.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobijnerstraat 12a-1?
Huishoudens in de buurt van Jacobijnerstraat 12a-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.