Huiswaardemeter

Woningwaarde W.A. Scholtenstraat 8-1

9712KW Groningen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.203
+5,3%
[ € 451.619 – € 574.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.208[ € 498.701 – € 551.195 ]

Wat is mijn huis waard?

W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.203 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds mei +0,5%
+€ 25.74212 maanden +5,3%
+€ 5.07112 mnd vs. NL +1,0%
W.A. Scholtenstraat 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.203 voor W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.208. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.203.

Verwachte verkoopprijs W.A. Scholtenstraat 8-1
€ 526.208[ € 498.701 – € 551.195 ]
Verkoper houdt over€ 519.170−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.882+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.170

Wat is de vraagprijs?

W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs W.A. Scholtenstraat 8-1
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.222[ € 219.500 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.A. Scholtenstraat 8-1 adviseren wij in een bod van € 526.208, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.203+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.208+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.518+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.A. Scholtenstraat 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 513.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.A. Scholtenstraat 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.203
Verwachte verkoopprijs€ 526.208
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmasingel 12, 9726AJ Groningen
Emmasingel 12
2001 · 136 m²
€ 625.760
Straatbeeld van Emmasingel 20, 9726AJ Groningen
Emmasingel 20
2001 · 138 m²
€ 652.333
Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 578.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.A. Scholtenstraat 8-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.203 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over W.A. Scholtenstraat 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen.

Wat is W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen waard?
W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.203 (bandbreedte € 451.619 – € 574.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen?
W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen?
Voor W.A. Scholtenstraat 8-1 adviseren wij een bod van € 526.208 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.A. Scholtenstraat 8-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.A. Scholtenstraat 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van W.A. Scholtenstraat 8-1 ligt rond € 513.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.A. Scholtenstraat 8-1?
Huishoudens in de buurt van W.A. Scholtenstraat 8-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.