Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 41

9712LB Groningen

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.764
+6,2%
[ € 184.592 – € 234.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.482[ € 193.308 – € 213.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.240[ € 205.293 – € 226.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.764 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,5%
+€ 12.27812 maanden +6,2%
+€ 4.62712 mnd vs. NL +2,3%
Bloemstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.764 voor Bloemstraat 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.240. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.764.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 41
€ 216.240[ € 205.293 – € 226.903 ]
Verkoper houdt over€ 212.611−€ 3.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.715+€ 6.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 41 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 41
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 203.482[ € 193.308 – € 213.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.370 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 41 adviseren wij in een bod van € 216.240, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.482 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.764+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.240+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.052+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 203.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 41 in Groningen bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 209.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.764
Verwachte verkoopprijs€ 216.240
Verwachte vraagprijs€ 203.482
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 186.632
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.764 is Bloemstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 41 in Groningen.

Wat is Bloemstraat 41 in Groningen waard?
Bloemstraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.764 (bandbreedte € 184.592 – € 234.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 41 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 41 in Groningen is in oktober 2026 € 203.482 (bandbreedte € 193.308 – € 213.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 41 in Groningen?
Voor Bloemstraat 41 adviseren wij een bod van € 216.240 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 41 in Groningen bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 41 ligt rond € 209.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.