Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep 49a

9712LK Groningen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.957
+6,2%
[ € 248.122 – € 315.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.337[ € 260.620 – € 288.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.788[ € 275.215 – € 304.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep 49a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.957 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,5%
+€ 16.50312 maanden +6,2%
+€ 6.21912 mnd vs. NL +2,3%
Boterdiep 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.957 voor Boterdiep 49a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep 49a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.788. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.957.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep 49a
€ 289.788[ € 275.215 – € 304.185 ]
Verkoper houdt over€ 285.350−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.734+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep 49a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep 49a
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 274.337[ € 260.620 – € 288.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep 49a adviseren wij in een bod van € 289.788, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.337 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.957+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.788+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.277+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep 49a zal in bij een vraagprijs van € 274.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep 49a in Groningen bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 281.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep 49a

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.957
Verwachte verkoopprijs€ 289.788
Verwachte vraagprijs€ 274.337
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.957 is Boterdiep 49a een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterdiep 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep 49a in Groningen.

Wat is Boterdiep 49a in Groningen waard?
Boterdiep 49a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.957 (bandbreedte € 248.122 – € 315.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep 49a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep 49a in Groningen is in oktober 2026 € 274.337 (bandbreedte € 260.620 – € 288.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep 49a in Groningen?
Voor Boterdiep 49a adviseren wij een bod van € 289.788 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep 49a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep 49a in Groningen bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep 49a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep 49a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep 49a ligt rond € 281.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep 49a?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.