Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep 88d

9712LS Groningen

49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1898Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.406
+6,2%
[ € 247.637 – € 315.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.118[ € 260.412 – € 287.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.888[ € 274.214 – € 303.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep 88d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.406 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,5%
+€ 16.47112 maanden +6,2%
+€ 6.20712 mnd vs. NL +2,3%
Boterdiep 88d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.406 voor Boterdiep 88d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep 88d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.888. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.406.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep 88d
€ 288.888[ € 274.214 – € 303.079 ]
Verkoper houdt over€ 284.460−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.816+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep 88d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep 88d
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 274.118[ € 260.412 – € 287.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.315 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep 88d adviseren wij in een bod van € 288.888, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.118 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.406+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.888+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.332+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep 88d zal in bij een vraagprijs van € 274.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep 88d in Groningen bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 281.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep 88d

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.406
Verwachte verkoopprijs€ 288.888
Verwachte vraagprijs€ 274.118
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.406 is Boterdiep 88d een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterdiep 88d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep 88d in Groningen.

Wat is Boterdiep 88d in Groningen waard?
Boterdiep 88d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.406 (bandbreedte € 247.637 – € 315.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep 88d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep 88d in Groningen is in oktober 2026 € 274.118 (bandbreedte € 260.412 – € 287.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep 88d in Groningen?
Voor Boterdiep 88d adviseren wij een bod van € 288.888 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep 88d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep 88d in Groningen bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep 88d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep 88d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep 88d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep 88d ligt rond € 281.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep 88d?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep 88d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.