Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 5k

9712NA Groningen

23 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.827
+6,2%
[ € 133.608 – € 170.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.561[ € 140.183 – € 154.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.217[ € 148.314 – € 163.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 5k in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.827 (€ 6.601 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,5%
+€ 8.88712 maanden +6,2%
+€ 3.34912 mnd vs. NL +2,3%
Brouwerstraat 5k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.827 voor Brouwerstraat 5k in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 5k in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.217. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 151.827.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 5k
€ 156.217[ € 148.314 – € 163.925 ]
Verkoper houdt over€ 153.249−€ 2.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.491+€ 5.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 5k in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.416 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 5k
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 147.561[ € 140.183 – € 154.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.416[ € 6.095 – € 6.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 5k adviseren wij in een bod van € 156.217, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 147.561 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.827+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.217+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.028+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 5k zal in bij een vraagprijs van € 147.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 5k in Groningen bedragen € 815 per maand bij een woningwaarde van € 151.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 742
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 815
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 5k

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.827
Verwachte verkoopprijs€ 156.217
Verwachte vraagprijs€ 147.561
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 186.632
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 256.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.827 is Brouwerstraat 5k een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 5k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 5k in Groningen.

Wat is Brouwerstraat 5k in Groningen waard?
Brouwerstraat 5k in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.827 (bandbreedte € 133.608 – € 170.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 5k in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 5k in Groningen is in oktober 2026 € 147.561 (bandbreedte € 140.183 – € 154.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 5k in Groningen?
Voor Brouwerstraat 5k adviseren wij een bod van € 156.217 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 5k in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 5k in Groningen bedragen € 815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 742 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 5k in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 5k in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 8.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 5k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 5k ligt rond € 151.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 5k?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 5k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.